Was ist los mit dem "Faro2"?

[cameleon]

Vor einigen Tagen war ich zum ersten mal seit Jahren wieder im Campo, im "Faro2" um nach einen bestimmten Geschenk für meine Tochter zu suchen! Ich musste feststellen, das die meißten Ladenlokale verlassen waren!
Ich wohne zwar nur zwei Kilometer weit weg, aber diese Entwicklung ist unbemerkt an mir vorbei gegangen!
Weis hier jemand aus welchem Grund das EKZ zu grunde geht?

[trendhure]

Weil Lopesan die Mieter im unklaren lässt, was mit dem Faro 2 passieren wird. Es sind Renovierungen/Umbau schon seit langem im Gespräch, aber es gibt keine offizielle Information. Da in den Mietverträgen vom Lopesan nur eine zweiwöchige Kündigungsfrist festgesetzt ist, haben sich viele Ladeninhaber eine andere Örtlichkeit gesucht, da viele nicht gerne in Ungewissheit was in Zukunft passiert ihr Geschäft betreiben wollen.

[Mick Rophon]

So ganz stimmt das nicht.... Das Faro2 geht auch nicht "zugrunde" - es hat sich einfach überholt.
Die Bungalowanlagen im Campo International rund um das "C.C. Faro2" sind in den letzten Jahren immer mehr aus der touristischen Vermietung herausgenommen worden. Die Folge: Nur noch wenige Touristen - dafür sehr viele Langzeiturlauber, Residenten und Arbeiter. Die letztgenannten haben ein total anderes Konsumverhalten und benötigen kaum ein C.C. Restaurants, Geschäfte, Supermärkte sind bedeutungslos geworden. Unterdessen hat dann El Corte Ingles in Maspalomas einen Standortwunsch geäussert. Dem Kaufhauskonzern gefällt das Angebot auf dem Areal des Faro2 eine Filiale zu erbauen. Lopesan sollte in dem Fall nicht als "schwarzes Schaf" dargestellt werden. Die "Fluchtwelle" aus dem Faro2 hat schon vor der Anfrage von Corte Ingles begonnen. Der/Die Besitzer verlängern nun keine Pachtverträge mehr. Wie es heisst wird sogar versucht noch ein paar Restaurants und den Supermarkt zu halten, damit das Faro2 nicht ganz leer als Geisterstadt da steht. Was allerdings als sicher gilt, ist der Abriss des Komplexes und ein totaler Neubau durch El Corte Ingles.
Also die derzeitigen Rest-Mieter wissen durchaus, was auf sie zukommt. Von einer ungewissen Zukunft kann keine Rede sein. Diese Geschichte ist auch ausführlich in den Spanischen Medien behandelt worden.

[sweety]

"Faro2" ist schon lang eine Geisterstadt. 80-90% Leerstand:heul:heul. Gesehen im Maix113

Chao sweety x110

[stefank]

Ist bekannt, wann das Faro 2 ungefähr eröffnet wurde? Ich staune immer wieder, wie schnell auf den Kanaren gebaut, abgerissen und dann wieder neu gebaut wird.

[Mick Rophon]

Ist bekannt, wann das Faro 2 ungefähr eröffnet wurde? Ich staune immer wieder, wie schnell auf den Kanaren gebaut, abgerissen und dann wieder neu gebaut wird.
Die "C.C.-Bauten" und andere touristische Bauten auf den Kanaren unterliegen nicht dem normalen Kosten-Nutzungs-Abschreibungs Gedanken. Das Hotel Carmen "ist auch noch gut", wartet aber auf den Abriss. CC Oasis steht auf der Bagger-Liste und eben auch das Faro2. Wäre sicher alles noch brauchbar, aber es passt in kein Konzept mehr. Und die Trends der Touristen ändern sich schneller als der Beton die ersten Risse bekommt...

[Michl]

Ich bin mir nicht sicher, dass sich die Trends der Touristen so schnell ändern.
Ist das nicht eine Sache von Angebot und Nachfrage?
Wenn ich bestimmte Viertel verfallen lasse und nichts investiere, in andere aber massiv Geld pumpe ist wohl klar, dass sich das Publikum verändert, weniger aber die Tendenzen der Touristen selbst.
Ich komme seit fast 20 Jahren, bin mit PdI vertraut, Maspalomas war nicht so meines, meine Eltern hingegen waren zumeist unten. Klar unten ruhig, PdI mehr los.
Heute ist die Masse der Anlagen in PdI veraltet, die "ruhigen" Anlagen in Maspalomas kaum mehr in touristischer Nutzung, aber auf Meloneras alles neu!
Und von Kosten Nutzen Abschreibung kann man angesichts des Bauwahns im Süden der Insel wohl eh kaum reden.
Glaube kaum, dass die Anlagen die sich entlang der Hänge in Puerto Rico, oder in Puerto de Mogan jemals wirklich rechnen! Geschweige denn, dass die jemals ausgelastet werden.

[Mick Rophon]

Ich bin mir nicht sicher, dass sich die Trends der Touristen so schnell ändern.
Ist das nicht eine Sache von Angebot und Nachfrage?
Wenn ich bestimmte Viertel verfallen lasse und nichts investiere, in andere aber massiv Geld pumpe ist wohl klar, dass sich das Publikum verändert, weniger aber die Tendenzen der Touristen selbst.
Ich komme seit fast 20 Jahren, bin mit PdI vertraut, Maspalomas war nicht so meines, meine Eltern hingegen waren zumeist unten. Klar unten ruhig, PdI mehr los.
Heute ist die Masse der Anlagen in PdI veraltet, die "ruhigen" Anlagen in Maspalomas kaum mehr in touristischer Nutzung, aber auf Meloneras alles neu!
Und von Kosten Nutzen Abschreibung kann man angesichts des Bauwahns im Süden der Insel wohl eh kaum reden.
Glaube kaum, dass die Anlagen die sich entlang der Hänge in Puerto Rico, oder in Puerto de Mogan jemals wirklich rechnen! Geschweige denn, dass die jemals ausgelastet werden.

Klar ändern sich die Trends der Touristen rasend schnell: Innerhalb von nur ganz wenigen Jahren (drei oder vier...) hat sich AI überall ausgebreitet wie die Pest. All Inklusiv macht ganze Urlaubsregionen kaputt. Die Engländer stehen voll drauf und die Deutschen kommen gleich danach. Das sind Trends... Und die Hotelkonzerne schöpfen das liebend gerne ab. Nachhaltigkeit oder langfristige Planung zählt hier nicht. Das Geld liegt jetzt auf der Strasse - und jetzt heben sie es auf. Danach die Sintflut oder ein anderes Land. In Puerto Rico werden wahrscheinlich die meisten angefangenen Projekte nicht mal fertiggebaut. Wenn sich auf den Kanaren irgendwas ändert, kommen immer "Deutsche Kommentare" (oder CH oder A). Leute, das zählt hier nicht. Wir werden einiges nicht verstehen und es wird uns künftig noch mehr nicht logisch erscheinen, weil es auch nicht logisch ist. Die Investoren sind in der Minderheit Deutsch. Meist Spanisch - aber auch viel Englisches (gerade Puerto Rico). Da denken und hinken wir hinterher. Die Zielgruppe ist ja auch eine ganz andere.

[Michl]

Vielleicht sind wir jetzt sprachlich etwas unklar gelegen und meinen dasselbe.
Wenn Du schreibst, dass sich die Trends der Touristen ändern, verstehe ich das so, dass sich das Konsumverhalten der einzelnen Touristen ändert.
Ich glaube aber, dass ganz einfach anderes Publikum kommt, eben durch Angebot und Nachfrage.
Ich glaube kaum, dass Pensionisten plötzlich in AI-Clubs strömen, sehr wohl aber Jungfamilien.

[Mick Rophon]

Wir sprechen hier NUR über die Situation des Faro2. Die Anlagen rundherum haben sich verändert: Dauermieter, Residenten, All-Inklusive-Anlagen. Es gibt nahezu keine Touristen mehr, die morgens dort im Faro2 ihre Brötchen holen, im Supermarkt einkaufen und abends dort die Restaurants aufsuchen. Daraus ergibt sich ein Trend für dieses Areal. Und All Inklusive ist auch nur ein Teil des Problems, was zum Verlassen und zum Verfall vom Faro2 geführt hat.

[sweety]

Nenne es wie du's willst.DAS ist eine Geisterstadt in höchstem Maß. Die Betreiber diverser Ladenlokale sind ja auch nicht aus Jux und Übermut gegangen.x12
Wir haben "Faro2" noch lebhaft in Erinnerung, als lebhaftes, gut besuchtes C.C., zu jeder Zeit. das ganze Jahr. Jammerschade, dass es jetzt so aussieht, wie auf deinem
Foto. Genaus haben wir's zuletzt, im Mai, auch gesehen.Geschockt Das "AI" hat viel kaputt gemacht!

Chao sweety x102

[Sumcocan]

Wenn ich bestimmte Viertel verfallen lasse und nichts investiere,. Für wen ?? Faro 2 war auch vor 20 Jahren schon nicht sehr belebt, konnte sich aber noch halten.
in andere aber massiv Geld pumpe ist wohl klar, dass sich das Publikum verändert, . das publikum erwartet ein CC in der "Nähe" , somit ist Meloneras nur folgerichtig, bei den vielen Hotelneubauten

.
Heute ist die Masse der Anlagen in PdI veraltet, . WARUM ? Weil die Renovierung nicht speziell gefördert wurde! Neubauen war lukrativer statt sanieren. .

Und von Kosten Nutzen Abschreibung kann man angesichts des Bauwahns im Süden der Insel wohl eh kaum reden.
Glaube kaum, dass die Anlagen die sich entlang der Hänge in Puerto Rico, oder in Puerto de Mogan jemals wirklich rechnen! Geschweige denn, dass die jemals ausgelastet werden. Im Normalfall macht ein Hotel bei 50% Belegung schon Gewinn.
Allerdings ist dies in den letzten 2 Jahren schwieriger geworden, da ein "Preisedrücken" von den Verabstalter tobt, das oft sogar 80% Auslastung nur knapp kostendeckend sind.

[kuehnetec]

Gebaut wird auf GC gerne und kräftig dafür wird an der Instandhaltung gespart und somit verfällt die Bausubstans zusehens im Zeitraffertempo auch ohne Regen und Frost nur durch die salzige Luft und durch die Sonne.
Andersherum gibt es auch auf GC im gleichen Zeitraum eröffnete CC's die sich in perfekten Zustand befinden so z.b das CC Las Arenas in Las Palmas.

Die Architektur des CC Faro2 ist schon gewöhnungsbedürftig hinzu kommt das es dort viele Stolperfallen gibt und für in der Beweglichkeit eingeschränkten Besucher wird es gefährlich.
Ich kann mich auch daran erinnern das der Supermarkt im CC Faro2 doch sehr teuer war und auch sehr verkramt und für meine Begriffe auch nicht der sauberste Supermartkt den ich auf GC gesehen habe.
Die Bäckerei war damals ganz vernüftig und auch einige Restaurants waren gut aber die meißten Geschäfte waren eher mit touristischen Waren gefüllt.

Was man auch hinzubedenken muß das CC Faro2 wurde damals in einer Zeit gebaut wo es damals touristisch auch schon mächtig kriselte damals brachen die Urlauberzahlen dramatisch ein Mitte der 90er Jahre und hinzu kam damals schon der Generationswechsel der Urlauber.

Ich kann mich daran erinnern das ich selbst in Oasis Maspalomas wochenlang keine direkten Nachbarn in den Apartmenthäusern hatte und das wir damals abends alleine auf der Terrasse gesessen haben....
Darüberhinaus sind die Anlagen in dem Bereich um das CCFaro2 schon damals teilweise verfallen oder wurden von dauerhaft vermietet.

Bekannte wohnten damals mehrfach im "Los Tunos" die Anlage gleichte einer deutschen Kleingartenkolonie einige vermutlich vom Eigentümer selbstgenutze Bungalows waren im desolaten Zustand und die noch touristisch vermieteten Bungalows waren einfachster Standart.
Dort habe ich das erste mal auf GC erlebt als ich dort zu Besuch war was es heist wenn die herrlichen braunen Käfer abends auf Wanderschaft gehen und den Bungalow erkunden....
Mit solchen Anlagen hat man die Gäste aus der Urbanisation vertrieben.

Das CC Faro2 hätte eine zweite Chance verdient dazu müsste es komplett renoviert und saniert werden zusätzlich müsste ein tragfähiges Konzepte auf den Tisch d.h bezahlbare Mieten...
Man hat ja gesehen was passiert wenn man Sonntags einen Flohmart betreibt dann ist das CC Faro 2 belebt!
Vielleicht wäre es einen Gedanken wert gewesen die Freiflächen 2-3x wöchentlich vormittags / abends mit einem echten Wochenmarkt zu nutzen wo es vor allem frisches Obst,Gemüse,Lebensmittel und Fingerfood gibt.
Groß genug sind die Freiflächen dafür!


Mfg Andreas

[Michl]

@Sumcocan: Die Katze beisst sich wohl selbst in den Schwanz! Keine Investitionen: Publikum bleibt weg, kein Publikum - für wen investieren.
Dem Meloneras, gehts aber auch nicht so gut oder?
Ich werd mir das heute gleich mal anschauen!
Ich glaube, dass die meisten der in den Berg gebauten Anlagen entweder nie eröffet, oder von vielleicht 10% Auslastung reden können.
Man braucht sich ja abends nur die Lichter anschauen.

[lauftier]

Ist der Abriss des CC Oasis eigentlich jetzt beschlossene Sache? Die Kellner vor Ort können diese Frage immer noch nicht beantworten und es soll ja schon im April 2013 los gehen... >wunder<

[Mick Rophon]

Der Abriss des CC Oasis ist beschlossen, die Inhaber sind informiert. Wohlgemerkt die Inhaber! Die Pächter wissen, dass demnächst was passiert, aber die werden aus taktischen Gründen natürlich auch erstmal im Unklaren gelassen. Es ist auch beschlossen, dass das Hotel Carmen in PdI im Juli (2012!) abgerissen wird. Und? stehts noch?

[gorrión]

Die "C.C.-Bauten" und andere touristische Bauten auf den Kanaren unterliegen nicht dem normalen Kosten-Nutzungs-Abschreibungs Gedanken. Das Hotel Carmen "ist auch noch gut", wartet aber auf den Abriss. CC Oasis steht auf der Bagger-Liste und eben auch das Faro2. Wäre sicher alles noch brauchbar, aber es passt in kein Konzept mehr. Und die Trends der Touristen ändern sich schneller als der Beton die ersten Risse bekommt...
also noch mehr mist von unseren eu geldern!

[paradisegarden]

@gorrión: diese CC's werden nicht von EU-Geldern gebaut sondern meist von RIC (riserva inversiones canarias = Investitionsrücklagen). Wie sinnvoll diese in dem Zusammenhang sind, darüber lässt sich aber sicher streiten

[gorrión]

sinnvoll nur für den investor, sind ja auch subvention, aus eigennutz machen die das bestimmt nicht. also wird abgerissen und neu gebaut. bevor ich die restlichen 90% an den staat abführen muss.

muchos saludos

[paradisegarden]

Klar ist es sinnvoll für den Investor. Der Grundgedanke der RIC war ja, dass Unternehmen investieren - und damit Arbeitsplätze schaffen. Aber da ist einiges aus dem Ruder gelaufen. Bei diesen Neubauten kommen ja viele Maschinen zum Einsatz die importiert werden müssen und so die Handelsbilanz belasten. Sinnvoller wäre, Investitionsrücklagen an Arbeitsplätze zu koppeln...

[Mick Rophon]

Das ist wieder "herrliches Deutsches Denken" - nur so läufts eben auf Gran Canaria nicht. Da braucht sich keiner Gedanken drüber machen, weil nichts stimmt. Wenn hier auf GC irgendwo ein Eck frei ist, wird was drauf gebaut. Hotels ist gerade schlecht, weil die Bettenzahl erreicht ist. Aber Einkaufszentren passen überall hin; und wenns mal drei Stück nebeneinander sind. Bedarfsplanung? Das Wort gibts hier nicht. Die Haupfragen sind: Was bleibt für Bürgermeister und Stadtrat übrig, gibts einen Investor, kriegt die Gemeinde Fördergelder.... Und wenns dreimal Ja gibt, wird gebaut. Die Touris interessieren nicht mehr wirklich. Das neue CC in El Tablero ist weit ab vom Touri-Rummel. Aber Decathlon ist wohl der Hauptinvestor und alles ist schon verpachtet. Beim Faro2 wird es das selbe Spiel: Für touristische Belange ist das CC uninteressant geworden. Weg damit - weil El Corte Ingles dort hin will. Und dieser Konzern braucht auch keine Touris im Umfeld. Der Name ist Kundenmagnet und viele Parkplätze gibts zudem. Da möchte ich echt mal einen kanarischen Politiker sehen, wenn der Deutsche Resident ihm sinnvolle Ratschläge gibt. Ich glaub, der `kriecht` sich nicht mehr...

Aber so besonders ist das alles auch nicht. Das gibts in Deutschland genau so. Nur eben nicht mit Shopping-Centers. Hier sind es in der Regel Kraftwerke oder Müllverbrennungsanlagen...

[felin]

Das neue CC in El Tablero ist weit ab vom Touri-Rummel. Aber Decathlon ist wohl der Hauptinvestor und alles ist schon verpachtet.
Was hat Decathlon damit zu tun?

[Mick Rophon]

...weil Decathlon das "Zugpferd" für das CC in El Tablero ist und deshalb wohl die Kunden kommen. Damit sollte zum Ausdruck gebracht werden, dass ein CC nicht unbedingt eine touristische Umgebung braucht um gebaut zu werden.

[felin]

Decathlon zieht dort aber überhaupt nicht ein, versteh ich nicht.

[Mick Rophon]

tja... da hab ich von Geschäftsleuten aus El Tablero andere Informationen. Aber drauf schwören würde ich natürlich nicht. Steht da nicht auch was auf der Bautafel ? (muss ich mal schauen)
In diesem Artikel steht was von Zara - aber auch, dass Decathlon interessiert ist, in El Tablero Fuss zu fassen. http://www.laprovincia.es/gran-canaria/2012/03/20/zara-desembarca-sur/446816.html
Zudem interessiert sich Carrefour offenbar, sich im alten Ocean-Park niederzulassen. Es gibt hier sicher noch viel zu schreiben.

[felin]

Decathlon wollte mal, hält aber die Geschäfte für zu klein von der Grundfläche her, um dort eines aufzumachen. Decathlon denkt aber darüber nach, ein eigenes Objekt in Tablero zu bauen.

Hab auf die Schnelle das gefunden.... 4. Absatz!
http://www.laprovincia.es/gran-canaria/2012/01/18/centro-corte-ingles-instalara-maspalomas/431335.html

[Mick Rophon]

dann lassen wir uns mal überraschen, was wir im März in El Tablero alles kaufen können...

[gorrión]

naja das faro 2 hat ja auch seine besten zeiten hinter sich. man soll es auch als chanae nutzen dort wieder mehr leben einziehen zu lassen.
ob das gelingt bezweifle ich. die meisten urlauber sind all in und tummeln sich unten in maspalomas oder pdi. da hat keiner mehr lust dort hin zu gehen.

[Mick Rophon]

@ gorrion Das Faro2 kommt definitiv weg - also Abriss. Und dort wird der Konzern El Corte Ingles ein Kaufhaus oder sowas bauen. Das ist beschlossene und abgesegnete Sache. Der Leerstand vom Faro2 ist beabsichtigt. Da gibt es keinen Wiederbelebungsversuch... Ein Kaufhaus spricht eine andere Kundschaft an, als ein CC.

[TC 490]

Bisher habe ich nirgends gelesen, dass das Faro 2 abgerissen wird oder weg kommt, geschweige denn, daß dies beschlossene Sache wäre. Das einzige was in Bezug auf diese Sache publik wurde ist, dass das Corte Inglés an einem Grundstück beim Faro 2 interessiert ist. Soweit ich es erkennen konnte, handelt es sich bei diesem Grundstück um dieses hier: http://www.gran-canaria-insider.info/showthread.php?28176-El-Corte-Ingl%E9s-Carrefour-und-Decathlon-in-Maspalomas&p=255513&viewfull=1#post255513

[Mick Rophon]

Das war ein TV-Bericht vor ca einem Jahr. Einen "gedruckten" Bericht hab ich im Web nicht gefunden.

[gorrión]

@ gorrion Das Faro2 kommt definitiv weg - also Abriss. Und dort wird der Konzern El Corte Ingles ein Kaufhaus oder sowas bauen. Das ist beschlossene und abgesegnete Sache. Der Leerstand vom Faro2 ist beabsichtigt. Da gibt es keinen Wiederbelebungsversuch... Ein Kaufhaus spricht eine andere Kundschaft an, als ein CC.
ist trotzdem schade. aber es hat sich soviel in den letzten jahren verändert, dass es wohl unumgänglich ist dort mit der abrissbirne zukommen.
dort habe ich 2000 mein erstes cerveza getrunken. aber man muss halt mit der zeit gehen. bin gespannt wie es dort weiter geht.

[Mick Rophon]

Man muss es auch mal so sehen, dass Geschäfte heutzutage einen gewissen modernen Anspruch gerecht werden wollen. Schaut euch die Geschäfte am Boulevard Meloneras mal an: Neu, attraktiv, grosse flächen, Lichtsysteme, grosses Angebot. Ähnlich auch die Boutiquen im CC Atlantico in Vecindario, ganz zu schweigen von den Boutiquen in Las Palmas. Das ist Mode, das ist modern, das ist anspruchsvoll. Wie soll man das im Faro 2 noch auf die Reihe bekommen? Umbau lohnt nicht, das Konzept des Baus von damals ist heute total überholt. Da kommt nichts mehr rein und da will auch keiner mehr rein. Das Ding ist abgeschrieben und kommt weg.

[lauftier]

Das sehe ich genau so!!!! Kann nur besser werden.