Wohnt irgendwer in Puerto Rico?

[PepOEmelie]

Hallo zusammen,

wohnt irgendwer hier aus dem Forum in Puerto Rico? Würde gerne wissen, wie es sich da so lebt?

liebe Grüße
Petra

[felin]

Hallo Petra,
ich habe 5 Jahre in Puerto Rico gewohnt.
Von außen betrachtet ist man erst mal erschrocken wenn man Puerto Rico sieht.
Es ist natürlich abhängig von der Gegend, mein Duplex war in der oberen vorletzten Reihe in der Nähe der Autobahnbrücke.
Dort wahr es absolut ruhig mit unverbaubarem Blick, also sehr angenehm.
In Gegenden wo Hotels sind, dürfte es "lebendiger" sein.
Durch die Stufenbauweise bekommt man vom Strassenverkehr so gut wie nichts mit.
Wettertechnisch ist PR so mit der stabilste Ort aber man sollte "wärmeliebend" sein.
Die Supermärkte in PR sind nicht die billigsten, dadurch natürlich längere Anfahrtswege wenn man Lidl und Co. haben möchte.
Allerdings ist inzwischen ein großer Mercadona dort.
Der Strand ist sagen wir mal durchschnittlich, durch die relativ kleine Bucht ist das Wasser öfter trüb aber auch etwas wärmer.

[PepOEmelie]

Hallo felin,

wärmeliebend sind wir, wir möchten ja vor allem im Winter dem nassen-kalten Wetter hier entfliehen.

Ja, sieht schon auf Videos und Bildern so aus, als wäre im Zentrum dort schon ziemlich halli-galli, auch abends. Strände hätte man ja so einige in der näheren Umgebung zur Auswahl, das finden wir auch ganz nett als Option.
Ein Auto planen wir ein, allerdings wäre es schon schön, wenn man es nicht andauernd braucht. Die Sorte Appartements die uns nach den Bildern (und Preisen) bisher so zusagen, liegen ganz oben auf dem Osthügel mit Blick in Richtung Barranco Agua la perra. Ruhig sollte es da wohl sein....wir haben ein bisschen Sorge wegen der Kraxelei rauf und runter, das ist ja wohl nicht ohne. Es scheint auf der Seite auch eine Treppe zu geben, zu der ich leider wenig an Infos/Videos/Bildern finde, im Gegensatz zu den 700 Stufen am Westhügel *lach*

Taurito gibt es auch nette Angebote, da waren wir allerdings auch schon mal im Urlaub und da ist halt wirklich gar nichts.....

liebe Grüße
Petra

[felin]

Ich wohnte etwa hier:
https://www.google.es/maps/place/C.+Valencia,+3,+35130+Mog%C3%A1n,+Las+Palmas/@27.7948749,-15.705599,693m/data=!3m1!1e3!4m5!3m4!1s0xc4081917c7105ab:0xfa82e8 ef0e39debe!8m2!3d27.7940748!4d-15.7033699?hl=de

187 Stufen und 10 Min. zu Fuß bis zum alten C.C., 25 Min. zu Fuß bis zum Strand.

[ein Gast]

Hola Petra

infos bekommt man doch hier:

https://www.booking.com/hotel/es/apartamentos-natural-park.de.html

zur Höhe:
diese Anlage liegt 87,53 m über dem Meeresspiegel bei "NN" !
Von der Badebucht ist es ein langer und sehr anstrengender Fußweg !!!

Wenn man nur einkaufen oder ins Restaurant will, ist der kürzeste Weg über die Treppen von der:
"Calle Roque Bentayga", zur "Avenida Joaquín Blanco Torrent", zum:

"C.C. Ola`s"
der Höhenunterschied von den Treppen beträgt ca. 30 m, die Stufen kannst Du ja mal zählen :arrow:

siehe Screenshot:

9458

Wir haben in den Anfangsjahren von Puerto Rico (es ist gut 40 Jahre her), bestimmt 15 X den Winterurlaub -oder auch über Ostern- mit "Kind & Kegel" dort verbracht, es war immer sehr schön.

Meine Empfehlung:
siehe dir auch andere "Ortschaften" im Süden von "GC" an !!!!

[PepOEmelie]

Hallo felin,

das ist da ja doch recht nah zum "Einkaufszentrum", da in der Nähe sind ganz viele Tiefgaragenplätze zu verkaufen *lach*

Hola Gast,

das ist aber noch ne andere Ecke, die Treppe, die für uns "interessant" wären, gehen von der avenida roque del este runter zu Ola's.

Liebe Grüße
Petra

[ein Gast]

Hola Petra

...die Treppe, sie beginnt oben an der "Av. Roque del Este", die dortige Landhöhe beträgt ca. 105 m über "NN" und befindet sich zwischen der "Ap. Jacaranda Anlage" & dem "Vista Atlantico".
Am Treppenende ist die Höhe ca. 35 m, es geht aber noch etwas weiter runter zum "C.C.Ola`s".
ICH würde diesen Treppenweg "Nie nicht gehen wollen" !!
denn der Höhenunterschied beträgt ca. 80 Meter & das auf einer geschätzten Länge von 260 m.

sieh mal in die Bildmitte, die geschlängelte Treppenlinie an.

9459

"C.C. Ola`s" liegt über dem "ungefähren Maßstab 1:4000"

Tipp:
sieh dir mal "Arguineguin" als Ortschaft an.

[PepOEmelie]

Hola Gast,

der Ort, wo ich mich frage: Wie zum Geier sprciht man das aus? *lach*

Käme grundsätzlich auch in Frage, aber bisher haben wir dort kein einziges Immobilienangebot gefunden, was unseren Mindestanforderungen genügt (vor allem große Terasse/Balkon, ca. 3 x 6 Meter) und in unseren Preisrahmen passt...

liebe Grüße
Petra

[ein Gast]

Hola Petra

...Frau darf es so aussprechen:

"ARGINNEGIN"

Frau muss sich schon "durchwurschteln" denn:
"Arguineguin" geht vom Strand "La Charka" über "Patalavaca" bis "Anfi del Mar",
insgesamt gibt es 7 Strandabschnitte.

evtl. ist ja hier etwas dabei:
https://www.booking.com/searchresults.de.html?aid=2106269&label=msn-ngJq6eGomoODXWUmKLU_nA-80745497420429%3Atikwd-80745616135588%3Aloc-72%3Aneo%3Amtb%3Alp128166%3Adec%3Aqsholidaycheck+g ran+canaria+Arguineguin&sid=f1b3e9a83c78a95df04d5acd2e3a9cf8&sb=1&sb_lp=1&src=city&src_elem=sb&error_url=https%3A%2F%2Fwww.booking.com%2Fcity%2Fe s%2Fla-playa-de-arguineguin.de.html%3Faid%3D2106269%3Blabel%3Dmsn-ngJq6eGomoODXWUmKLU_nA-80745497420429%253Atikwd-80745616135588%253Aloc-72%253Aneo%253Amtb%253Alp128166%253Adec%253Aqsholi daycheck%2520gran%2520canaria%2520Arguineguin%3Bsi d%3Df1b3e9a83c78a95df04d5acd2e3a9cf8%3Binac%3D0%26 %3B&ss=Playa+de+Arguinegu%C3%ADn&is_ski_area=0&ssne=Playa+de+Arguinegu%C3%ADn&ssne_untouched=Playa+de+Arguinegu%C3%ADn&city=-387818&checkin_year=&checkin_month=&checkout_year=&checkout_month=&group_adults=2&group_children=0&no_rooms=1&b_h4u_keep_filters=&from_sf=1

oder hier:

https://www.holidaycheck.de/dh/hotels-arguineguin/7b308b60-5c9c-3dc0-af10-d582e604f053?availability=1&departuredate=2022-04-22&returndate=2022-06-19&travelkind=package

NICHT empfehlenswert ist der Strand "Playa Bahía Santa Agueda (El Pajar)" dort befindet sich die:

https://www.google.de/maps/place/Cementera+de+Arguinegu%C3%ADn/@27.7503622,-15.6731799,16.03z/data=!4m12!1m6!3m5!1s0xc3f7deec701615d:0x5c33c154a f9b897!2sBar+El+Boya!8m2!3d27.752562!4d-15.672104!3m4!1s0xc3f7de9786a8f7b:0x1281de6241220e a7!8m2!3d27.749295!4d-15.672492

[arnold-o]

Hallo #ein Gast das mit Playa Santa Agueda in El Pajar sehe ich z.B. völlig anders. Erstens wird der bald wohl "stillgelegt" was die Emissionen angeht und zweitens ist dort Sandstrand und drittens gottlob wenig Tourismus.

[PepOEmelie]

Hallo Ihrs,

nur damit es keine Verwirrung gibt: Wir möchten eine Wohnung kaufen, nicht mieten :)

[Tangomaus]

Meine ganz persönliche Meinung : Ganz davon abgesehen, dass ich nirgendwo auf der Insel eine Wohnung kaufen will, Puerto Rico wäre der letzte Ort. Ich kann nur hoffen, dass ihr nie Probleme mit Stufen steigen bekommt.

[felin]

Hallo #ein Gast das mit Playa Santa Agueda in El Pajar sehe ich z.B. völlig anders. Erstens wird der bald wohl "stillgelegt" was die Emissionen angeht und zweitens ist dort Sandstrand und drittens gottlob wenig Tourismus.

Finde ich auch, bin niemals irgend wie von dem Zementwerk belästigt worden, Wasser ist dort fast immer sehr ruhig und sauber.
Und für die Gaumenfreuden ist der Weg auch nicht weit...

Wohnen möchte ich allerdings in dieser Ecke weniger, bei ungünstigen Winden weht er Mief der Kläranlage in diese Richtung.

[ein Gast]

Zitat:
....nur damit es keine Verwirrung gibt: Wir möchten eine Wohnung kaufen, nicht mieten :)
....wir haben ein bisschen Sorge wegen der Kraxelei rauf und runter, das ist ja wohl nicht ohne.

Hola Petra
Bei einem passendem Angebot einer Wohnung, könnte ich dir mit einem Screenshot -aus einer Topographischen Karte- etwas weiterhelfen, damit Du die Höhenunterschiede erkennen kannst.
Siehe Bilder auf der 1. Seite.

Tipp:
"San Agustin" wäre meine erste Wahl !

[felin]

Hilft vielleicht bei der Suche

https://www.idealista.com/point/venta-viviendas/27.93124/-15.526/10/mapa-google

[Reisebär]

Vielleicht darf ich euch auch noch einen Tipp geben, was ihr aber bei einer WOhnungssuche selber auch schnell feststellen werdet.
Je weiter raus aus den Touristengebieten, werden Wohnungen preiswerter.
Und sofern ihr vielleicht noch eine Hypothek benötigt, im Regelfall zahlen die Banken bis zu 80% des Wertes der Wohnung, in Tourigebieten aber meist nur bis 50%.
Und denkt bei der Wahl des Standortes auch daran, (kenne euer Alter nicht) das es mal passieren kann, das einer schlechter zu Fuß ist.
Ansonsten viel Erfolg bei der Suche.

[arnold-o]

Hoffentlich wage ich mich nicht zu weit aus dem Fenster. Von verschiedenen Einheimischen habe ich gehört, dass Porto Rico eine der Hochburgen des Drogengeschäftes auf der Insel sei.

[felin]

Hoffentlich wage ich mich nicht zu weit aus dem Fenster. Von verschiedenen Einheimischen habe ich gehört, dass Porto Rico eine der Hochburgen des Drogengeschäftes auf der Insel sei.

Ja, in PR läuft so einiges, auch in Richtung "Rotlicht", bin in den Jahren dort aber niemals belästigt worden mit dem Thema Drogen.
Vecindario ist da um einiges schlimmer, Jinamar noch extremer...

[ein Gast]

Hola

...die Aussage mit Puerto Rico stimmt !!

...schon in den Anfangsjahren dieser Ortschaft, nannte man den Strand & die Ortschaft auch "ROLEX-BEACH".
denn die "Männer aus dem und Rotlicht" trugen solche Uhren mit "Steinchen", es war ein Statussymbol, bzw. auch wegen der schnellen Verkaufbarkeit, wenn jemand auf der Flucht war.

Treffpunkt, damals war "ZAKO'S-PUB".

[elke]

Zitat:
Tipp:
"San Agustin" wäre meine erste Wahl !

Da kann ich mich anschließen. Ich habe 4 Jahre in San Agustin gewohnt. Es ist ein angenehmer, ruhiger Ort. Im Shoppingcenter gibt es Supermärkte, Bäckereien, eine Apotheke, Friseure und viele Möglichkeiten zum Ausgehen. Ich seid schnell in San Fernando, dort gibt es Lidl, Mercadona, Eurospar, Hyperdino und vieles mehr. San Agustin hat zwei schöne Strände und die Promenade verläuft bis Playa del Ingles.

[ein Gast]

Danke Elke
auf deinen Tipp, habe ich gehofft x116

@ "Petra"
aus dem -von felin- genannten Immobilienangebot, m.M. nach, ein gutes Angebot:

https://www.idealista.com/inmueble/95276995/

ich denke mal weiter, dass auch der gewünschte "Außenbereich" von ca. 18 m² dort vorhanden ist.
evtl. ist sogar ein Parkplatz vorhanden, vermutlich handelt es sich um die Anlage "Pasión Tropical" !?

[PepOEmelie]

Ich sauge eure Information geradezu auf, super wenn man sich mit Leuten mit persönlicher Erfahrung austauschen kann :D

Allerdings sind die Geschmäcker halt auch immer unterschiedlich wie man sieht.

@Gast, die Wohnung liegt weit! über unserem gedachten Budget, die ist fast doppelt so teuer, als das was wir ausgeben möchten....aber ich muss sagen selbst wenn sie im Budget liegen würde, käme sie nicht in Frage. Die mag zwar ganz nett renoviert sein (was nicht müsste, da legen wir auch gerne selber Hand an), aber ansonsten fällt das für mich unter Kellerloch, bei dem es auch so aussieht, als könne da vom Weg jeder rein glotzen oder seinen Müll rein werfen. Halb so große Wohnung würde für uns auch reichen.

liebe Grüße

[PepOEmelie]

PS in idealista gucke ich so ungefähr 5mal täglich rein, ob es was neues gibt *lach*

[elke]

Bevor es konkret an die Suche nach einer Immobilie geht, würde ich mir erst mal Gedanken über den Wohnort machen. Wie gut kennt Ihr denn die Insel? Wo wart Ihr bisher? Worauf legt Ihr großen Wert? Strand, Meerblick? Ruhig oder lebhaft? Wollt Ihr hier ein Auto oder Busfahren? Je mehr Infos Du gibts, desto gezielter können wir Tipps geben.

[arnold-o]

#PepOEmelie zu Deiner Bemerkung im Thread #22 kann ich nur Volltreffer sagen. Für den Preis im Keller ohne Meerbblick, geht wohl gar nicht.

[PepOEmelie]

Bevor es konkret an die Suche nach einer Immobilie geht, würde ich mir erst mal Gedanken über den Wohnort machen. Wie gut kennt Ihr denn die Insel? Wo wart Ihr bisher? Worauf legt Ihr großen Wert? Strand, Meerblick? Ruhig oder lebhaft? Wollt Ihr hier ein Auto oder Busfahren? Je mehr Infos Du gibts, desto gezielter können wir Tipps geben.

Hallo Elke,

naja, was nützt es uns, wenn wir uns einen Ort aussuchen, den wir uns nicht leisten können? Puerto Rico ist uns vor allem durch ein reichliches Angebot von bezahlbaren Immobilien aufgefallen.

Tja, wo waren wir bisher...sehr sehr sehr oft am Hafen von Las Palmas *lach*,einige Male in Taurito und einmal in Maspalomas. Letzteres hat uns nicht so wirklich gefallen, war uns auch am Strand einfach zuviel Völkerwanderung. Es gibt also noch eine Menge Orte, die wir gar nicht kennen. Ruhige Lage, kein Halligalli direkt vor der Tür.

Wir möchten ein warmes beständiges Klima ohne extrem viel Wind. Strand lieben wir sehr und sollte daher zu Fuß erreichbar sein. Da wir davon ausgehen, dass wir uns sehr viel draußen ausfhalten, wünschen wir uns eine große Terasse/Balkon. Meerblick wäre natürlich gaaaanz toll, aber vor allem nichts, wo man direkt auf die nächste Häuserzeile schaut, etwas Weite sollte da schon sein. Auto möchten wir mitnehmen, wünschen uns daher auch möglichst einen privaten Stellplatz dafür. Eine erreichbare Bushaltestelle sollte trotzdem da sein, man weiß ja nie...

Wir sind nun 52 und 62, soweit noch ganz gut zu Fuß, aber auch da weiß man ja eben nie...und das schreckt uns halt ein wenig bei Puerto Rico, offensichtlich ja auch zu recht ;)

Hier mal zwei Beispiele, die uns ansprechen, wo wir uns aber eben wegen dem Ort/Lage unsicher sind.

https://www.thinkspain.com/de/immobilien-kaufen/6658704

https://www.thinkspain.com/de/immobilien-kaufen/6700391

liebe Grüße
Petra

[ein Gast]

Hola Petra

zum 1. Angebot: immobilien-kaufen/6658704[/url]

da stimmt im Exposè der angegebene "Geopunkt" NICHT !!

es handelt sich dabei um diese "Apartamentos Malibu" Ostseite,
hier hat man das Problem mit den "unzähligen Treppen", siehe Bild 1. Seite

https://www.google.de/maps/place/Apartamentos+Malibu/@27.7872108,-15.7061642,199m/data=!3m1!1e3!4m5!3m4!1s0xc4081eb47a99303:0x1057ca c45012f65a!8m2!3d27.7873899!4d-15.7055693

zum 2. Angebot : immobilien-kaufen/6700391[/url]

dieses finde ich in "Taurito" an der Ostseite, es müssten die "Apartamentos Balcon de Taurito",
mit Nachmittagssonne sein, ansonsten dürfte Euch der "Ort" bekannt sein, auch wie man über den Berg nach Mogan kommt !

https://www.google.de/maps/place/Apartamentos+Balc%C3%B3n+de+Taurito/@27.8185763,-15.7537169,1169m/data=!3m1!1e3!4m13!1m7!3m6!1s0xc40855504bf07c1:0x2 ec916c8a5acdb16!2sGran+Canaria!3b1!8m2!3d27.920220 2!4d-15.5474373!3m4!1s0xc4080efd3127f95:0xc92cbf3af27fd dd8!8m2!3d27.8185774!4d-15.7493077

[PepOEmelie]

mit Nachmittagssonne sein, ansonsten dürfte Euch der "Ort" bekannt sein, auch wie man über den Berg nach Mogan kommt !


Kommt man? Unser letzter Besuch ist schon ne Weile her, da war die GC500 noch in Ordnung, aber die ist ja nun wohl endgültig hin...ich dachte es bleibt nur die Autobahn?

[ein Gast]

Wir waren auch schon einige Jahre nicht mehr in Mogan.
Ich denke aber, dass man weiterhin auch über die "GC-500" auf die andere Seite kommt.

[Tangomaus]

Über die GC 500 kommt von Puerto Rico nicht nach Puerto Mogan. Lt. letzten Meldungen wurde wohl quer über die Straße eine "Mauer" gezogen.
Es bleibt also nur die Autobahn um von P. Mogan mit der "Außenwelt
" in Verbindung zu bleiben.
Ich an Eurer Stelle würde mich auf andere Orte orientieren. Es gibt auch in PdI ruhige Apartments, Habt ihr schon mal einen Langzeiturlaub gedacht um die Örtlichkeit besser auszuloten? Schau mal bei Harry Hurtig in die Videos, da gibt es immer wieder Angebote zu sehen.

[elke]

Ich kann mich dem Tipp Langzeiturlaub nur anschließen. Nur nicht überstürzt etwas kaufen, besser erst mal mieten und "probe wohnen". Dann könnt Ihr Euch die Örtlichkeiten in Ruhe anschauen und Euch dann zum Kauf entschließen. Ich bleibe bei meinem Tipp San Agustin.

https://www.idealista.com/de/geo/venta-viviendas/san-agustin-gran-canaria/?ordenado-por=precios-asc

[kuehnetec]

Ich würde auch empfehlen erstmal einen Langzeiturlaub auf GC zu machen und
ein vernüftiges Apartment für 3~12 Monate mieten im touristischen Süden um die Lokation vor Ort zu erkunden
und um das neue Leben genauestens auszutesten um Fragen und Gegebenheiten rund um den Alltag auszutesten.

Wie kommt man so klar?
Was sind die Fixkosten im Alltag?
Wie siehts mit spanisch aus?
Was braucht man wirklich im neuen Leben?
Wie kommt man auch ohne Auto kar?

Gerade für Puerto Rico würde ich das Vorgehen unbedingt anraten aufgrund der Örtlichkeit.

Vielleicht ist der Fußweg über die Treppen und Wege mit 2 Einkaufstaschen bei 32°C doch nicht dauerhaft leistbar was ist in 10 Jahren?

Puerto Rico ist durch den Busbahnhof sehr gut an das Busnetz angebunden aber man muß vom Busbahnhof zur Unterkunft kommen.
Vielleicht sieht das nach dem Probewohnen anders aus.

Vor Ort ergeben sich meistens tragfähige neue Kontakte vieles auf GC läuft nach wie vor ohne Internet sondern verbreitet
sich in den Kontakten unter den Menschen vor Ort weiter.

Es ist sinnvoll vor Ort zu erkunden was in der Wohngegend los ist bevor man 5-6-stellige Eurosummen ausgibt
und im nachhinein feststellt das die Gegend,die Nachbarn,die Immobilie nicht passt.
Nachrechnen wie lange kann ich vor Ort Mieten von dem angedachten Kapitaleinsatz?

Leider gibt es auch auf GC Nachbarn,Immobilien und andere Gegebenheiten die nicht in das vorgestellte neue Leben passen
und wenn man dann eine Immobilie vorschnell ohne genaues erkunden vor Ort kauft hat man sehr viel Geld verbrannt.
In Gemeinschaftsanlagen sollte man immer schauen wie ist der Zustand der Anlage gibt es Investitonsbedarf der Eigentümer in der nächsten Zeit.

Die Bilder in den Immobilienangeboten sind schön aber mit Vorsicht zu genießen da haben schon einige neue Eigentümer
viel Geld versenkt,weil die Lage vor Ort doch nicht unbedingt dem entsprach was man sich so gedacht hat.

Was auch noch sehr wichtig ist ohne spanische Telefonnummer rufen viele Vermieter,Verkäufer oder Makler nicht zurück
oder nehmen den Anruf nicht an.
Daher würde ich als erstes eine spanische SIM Karte beschaffen für die Kommunikation.

Vor dem Kauf sollte man unbedingt einen sachkundigen örtlichen Handwerker mit einbeziehen der über die elektrische Anlage,über Dächer,Wände,Fenster und über
Ver-und Entsorgungsleitungen schaut.

Es gibt oft Repararurbedarf und Investitionsbedarf
z.b Die E - Anlage veraltet nicht mehr zeitgemäß,Ver-und Entsorgungsleitungen
mit Wartungsstau,Fenster und Türen nicht sicher.

Ja,auch auf GC kann es mal (richtig) regnen da macht sich ein dichtes Dach
und eine richtig ablaufende Terrasse sehr gut und eine traumhafte souterrain Wohnung kann recht schnell in Aqua con Choclat "Schokoladenwasser" absaufen.

Die neue Lokation erkundet man auf GC am besten vor Ort mit dem Bus (Auto) und zu Fuß nur so sieht man die Örtlichkeit richtig.
Es gibt wirklich schön unscheinbare Wohngegenden in den kleinen Städten
die man aber entdecken muss auch so manche Berglage ist sehr schön gelegen.

Ich bin schon an windschiefen Haltestellen an Geröllhalden im nirgendwo
aus dem Bus gestiegen und habe Gegenden auf GC besucht da kommt man
sonst nie hin.
Warum bin ich da aus dem Bus gestiegen?
Weil immer an so einer Haltestelle Menschen gestanden haben da habe ich mir
gedacht schaue ich mal nach wo die Leute herkommen.

Mein Tip an Euch:
Hört auf euer Bauchgefühl,nehmt Hinweise vor Ort alle auf,schlaft einige Tage
vor Ort wo ihr eine Immobilie kaufen wollt.
Lasst euch nicht hetzten.
-> Nur heute kann ich ihnn das Angebot machen! = Alarmglocke!

GC ist wunderschön es gibt Gegenden die hat man als touristisch geprägter Besucher nicht unbedingt auf dem Schirm diese entdeckt man nur vor Ort.

Ach,ja und zum Strand geht man wenn man auf GC länger lebt auch aber
nicht mehr täglich daher ist es nicht unbedingt erforderlich in fußläufiger Strandnähe zu leben.

Mfg Andreas

[thomas]

Andreas, du sprichst sehr weise, auch ich werde es so machen.
Man kann ja auch mal Makler, die auch schon hier im Forum zu finden sind, unverbindlich anfragen

[felin]

@ kuehnetec, :!:

Wenn ein Kauf Zeit hat, lohnt sich auch ein Blick in die Angebote die die Banken haben.
Da sind ab und zu richtige Schnäppchen dabei.
Da bietet sich z.B. SAREB an, Angebote werden von https://www.haya.es/comprar/viviendas/las-palmas/ bearbeitet.
Haya hat auf ihrer Webseite auch Links zu anderen Banken.
Oder Solvia https://www.solvia.es/es/comprar-casa

Als Zusatzhinweis.... beim "Black Friday" bietet zumindest SAREB nochmal 10% Rabatt an.
Die Angebote der Banken sind oft Konkursmasse, die wollen sie natürlich an den Mann/Frau bringen.

[Reisebär]

@ kuehnetec, :!:

Wenn ein Kauf Zeit hat, lohnt sich auch ein Blick in die Angebote die die Banken haben.
Da sind ab und zu richtige Schnäppchen dabei.
Da bietet sich z.B. SAREB an, Angebote werden von https://www.haya.es/comprar/viviendas/las-palmas/ bearbeitet.
Haya hat auf ihrer Webseite auch Links zu anderen Banken.
Oder Solvia https://www.solvia.es/es/comprar-casa

Als Zusatzhinweis.... beim "Black Friday" bietet zumindest SAREB nochmal 10% Rabatt an.
Die Angebote der Banken sind oft Konkursmasse, die wollen sie natürlich an den Mann/Frau bringen.

Moin felin,
dazu kann ich aber auch mit Erfahrungswerten aufwarten.
Und ein Banker hatte es mir bestätigt, nachdem viele nach dem Platzen der Immobilienblase in Schwierigkeiten kamen.
In diesen offiziellen Potalen der Banken, in denen diese Immobilien aus geplatzen Hypotheken und dadurch enteignungen angeboten werden, sind eigentlich niemals die interessanten Objekte im Angebot.
Die behalten sich die Banken in Hinterhand, und die werden meist unter der Hand gehandelt, unter Ausschluss der Öffentlichkeit.
Für Personen, die einen guten Draht zu ihrem Bankberater haben (natürlich kann es auch der Neukunde versuchen) einfach mal den Berater ansprechen, wie es mit solchen Immobilien aussieht.
Und wenn er blocken will, einfach sagen, das man weiß, dass die solche Immobilien, möglicherweise auch mit Übernahme der aktuellen Hypothek, in Hinterhand haben.

[felin]

@ Reisebär, ich schreib jetzt mal nicht was ich von Banken halte, würde hier wohl einiges "gesternt ***" x117
Trotzdem bin ich damals beim Kauf über diesen Weg gegangen und habe es nicht bereut. War über SAREB/HAYA.

[Reisebär]

@ Reisebär, ich schreib jetzt mal nicht was ich von Banken halte, würde hier wohl einiges "gesternt ***" x117
Trotzdem bin ich damals beim Kauf über diesen Weg gegangen und habe es nicht bereut. War über SAREB/HAYA.

Was wir beiden von den Bank********** halten ********** sagen wir beide lieber nicht, denn die sind **********
Ich verstehe das schon, kannst ja auch Glück haben, wie bei dir.
Sollte aber auch mehr als Tipp verstanden werden, mal Klartext mit dem Bankberater zu reden. Denn die haben es in der Hand, die ganz preiswerten Immobilien auch an den Mann zu bringen.
Daher schrieb ich das. Schönes Wochenende allen hier.

[ein Gast]

...beim Kauf einer "Eigentumswohnung" ist auch noch ein monatliches "Hausgeld" / laufende Kosten zu berücksichtigen !!

Die man auch vorher erfragen sollte, bzw. sich eine Abrechnung aushändigen lässt !
...wie sieht es mit Rücklagen für Reparaturen aus ?
...es sind Fragen über Fragen, an die ein (evtl.) Laie nicht gleich denkt.
Aus allen Informationen die bisher gegeben wurden & die einen dann betreffen könnten, eine Fragenliste anlegen.

Hier gibt es einige Informationen:

https://www.idealista.com/de/news/finanzen-spanien/2018/06/08/2559-welche-laufenden-kosten-fallen-bei-einer-immobilie-spanien

Der Kaufpreis ist nicht der Wert für die Steuer !!

[Sandra]

Bei den interessanten Orten möchte ich auch noch das Bergdorf Mogán anfügen: Einerseits abseits vom Tourismus (keine Hotels), anderserseits aber eine super Infrastruktur mit mehr als 10 Restaurants und Bars, Frisör, Polizei, Zahnarzt, Baumarkt, Ferreteria, ein "großer" (normaler) Spar Supermarkt, 3 kleine Minimärkte, Hallenbad, Fitnessstudio, Schule, Rathaus, Bibliothek, großer Spielplatz, Blumengeschäft, etc. - auf jeden Fall deutlich mehr als man erwartet. Das Wetter ist ganzjährig super und mit dem Auto oder dem Bus ist man in 10 Minuten am Strand von Mogán, Puerto Rico ist entsprechend auch nicht viel weiter. Abgesehen vom wirklich edlen Restaurant "Valle den Mogán" (eines der besten der Insel) sind die Preise in der Gastro überall sehr überschaubar und man trifft auf mehr Einheimische als auf Touristen.

[felin]

Die Postings über Restaurant hierher verschoben:
http://www.gran-canaria-insider.info/showthread.php?33344-Restaurants-allgemein

[beakin]

Uns geht es so ähnlich wie Petra,
im Süden mit annehmbarem Balkon/Terrasse, für unseren Geldbeutel bleibt fast nur Raum Mogan. Habe da auch zwei drei Wohnungen in engerer Auswahl, was mich aber stutzig macht, da sind mindestens fünf Wohnungen in einer Anlage zu verkaufen.
Weiß jemand etwas über den "Demelza Beach Komplex"? Soll der vielleicht in absehbarere Zeit geschlossen werden, oder so?

[PepOEmelie]

Tja, das hab ich mich bei einigen anderen Komplexen (wie Malibu, Monte Paraiso, Scorpio etc.) auch schon gefragt...oder ob da eben in naher Zeit hohe Investionen anstehen? Bei den Fotos von Demelza ist mir immer wieder aufgefallen, dass der Komplex leider ungepflegt wirkt und da vieles renoviert werden müsste.

[arnold-o]

PepOEmelie, Beakin: Wir hatten vor einigen Jahren schon eine Wohnung im Demelza Beach angeschaut und die schlechte Pflege besonders der Gemeinschaftsbereiche und die gelungene Art, ich nenne es mal "durchdachten Aufzugsstränge" hat uns abgehalten. Was z.B. Malibu angeht; so wie ich das weiss, handelt es sich hier um eine ehemals aus einer Hand betriebene "Hotelanlage" die wie eine Reihe anderer in Porto Rico "privatisiert" wurde, wird oder werden soll.

[Reisebär]

Seid bei solchen Anlagen, die in so schlechtem Gemeinzustand sind, vorsichtig.
Denn solche Anlagen haben in der Regel eine Eigentümerverwaltung.
Und jeder Immobilienbesitzer zahlt monatlich eine Comunidad (wie in Deutschland das Hausgeld).
Momentan kann es sein, dass die Comunidad niedrig ist, weil die Eigentümerversammlung keinen Wert darauf legt, die allgemeinen Anlagen zu pflegen und zu erhalten.
Sollte es aber einmal dazu kommen, dass alles reaturiert werden soll, oder muss, dann werden auch diese Kosten auf die Gemeinschaft der Eigentümer umgelegt, was dann schon mal zu einer Überraschung führen kann.

[beakin]

Danke für eure Infos, haben mir mein Bauchgefühl bestätigt. Da schaue ich dann doch lieber etwas Außerhalb auf die Berge.