Zitat von queru
Finanzamttechnisch ist es nicht verwirrend. Wenn du z.B. 1000 Euro im Jahr eingenommen hast füllst du das Modell 210 aus und gehst damit zur Bank und zahlst 240 Euro Steuern. Die Unterlagen heftest du ab und das war´s. Wenn ich nicht irre hast du dazu bis zum 31. Januar eines jeden Jahres für die Einnahmen des Vorjahres Zeit.
Andere Baustelle ist der touristische Blickwinkel. In den Augen des Tourismusamts bist du als Eigentümer einer einzigen Immobilie niemals legal sondern immer illegal, ausser deine Immobilie wird von einer einzigen Vermietungsfirma (Sofern eine existiert) in deiner Anlage mitvermietet. Sollte jedoch in deiner Anlage weniger als 50% aller Wohneinheiten nicht touristisch vermietet werden dann kannst du eh nichts machen um in den Augen der Inspektoren legal zu sein. In diesem Fall dürfte nicht eine einzige Wohneinheit in deiner Anlage touristisch vermietet werden.
Wer kontrollierts? Dazu kann ich nur sagen, dass es viel zu wenige Inspektoren auf der Insel gibt. Andere Sache ist wenn dich ein verärgerter Mieter anzeigt. Dann wird die Behörde wahrscheinlich auf jeden Fall in eurem Haus vorbeischauen.
An Festmieter, die vorhaben ihren Wohnsitz in deiner Immobilie zu begründen, an die darfst du jederzeit vermieten.