Klingt alles sehr verwirrend. Ich würde einfach meine Immobilie an "Gute Freunde" vermieten. Wieso denn so ein Theater darum???
Bei aller Liebe, aber das ist doch keinen Gedanken Wert. Natürlich werden wir Einkünfte in Spanien, in D steuerrechtlich auch berücksichtigen, und diese fein, beim Finanzamt Ratzeburg anmelden. Sorry, da fehlt mir was.....