Nun blicke ich gar nicht mehr durch...
Im nächsten Absatz steht:
El apartamento objeto de este contrato, será destinado única y exclusivamente al uso privado de vivienda.
d.h. ist also nur als Wohnung zu benutzten (sehr frei interpretiert)

Wenn aber Artikel 3 de LAU de 1994 hier gar nicht gilt, was soll damit bezweckt werden?

Gun

Edit: sorry Peace, meine Antwort hat sich mit Deiner überschnitten...