Jep der 1. Satz passt.
Zum Rest sage ich nur: Ich kann mir keine einzige Anlage auf GC vorstellen, bei der eine Firma die komplette Verantwortung in Bezug auf Tourismus auf sich nimmt, aber Hinz und Kunz sich die Kohle direkt vom Mieter, wahrscheinlich noch in DE oder sonstiges Ausland, in die eigene Tasche steckt. Solche Samariterfirmen werden wir in unserem Leben vermutlich nicht mehr erleben.
Ne, ne, ne - so geht das nicht! Mit Hinz und Kunz sind vermutlich die Eigentümer gemeint und die dürfen nicht selbst vermieten! KEINE PRIVATVERMIETUNG! Vermietung einheitlich nur über die autorisierte Forma/Gesellschaft! Ich hatte ja schon geschrieben, dass die natürlich eine Provision bekommen. Wohnungseigentümer haben eigentlich GARNICHTS mit der Vermietung ihrer Einheit zu tun, sie müssen nur mitteilen, zu welchen Zeiten sie die Einheit eigen nutzen wollen (aber auch da gibt es zeitliche Regelungen, die ich nicht genau kenne). Die Abrechnug macht somit der Eigentümer natürlich nicht - das ist ja Sinn der Sache, dass sich die Leute nicht am Fiskus vorbei die Kohle in die Tasche stecken!
Ok jetzt weiss ich welches Modell du meinst. Das kenne ich von den Anfangszeiten des Tourismus auf der Insel, ich sag mal 1972-1990, danach ging das eigentlich nach und nach in die Binsen und jeder Eigentümer wollte nur noch selbst die Kohle einstecken. Ich kann mir nicht vorstellen, dass es das heute noch, wie damals, im großen Stil gibt.
Was es damals gab weiss ich leider nicht, aber ich bin sicher, dass das "Gesetz zur einheitlichen Vermietung" wesentlich später in Kraft trat, würde vermuten, Ende der 90iger. Es wurde ja erst von Nöten, als immer mehr Anlagen Probleme mit der kompletten touristischen Vermietung hatten (Krise) und der angefangen wurde, "gemischt" zu vermieten.Zitat von queru
Für exakte Auskünfte und Daten empfehle ich einen Rechtsanwalt für Miet- und Immobilienrecht zu konsultieren, wenn jemand Interesse hat, kann ich einen darin firmen empfehlen.
Prinzipiell würde ich empfehlen, keine Ferienimmobilie von einer Privatperson zu mieten, die Wahrscheinlichkeit, dass nicht rechtmässig vermietet wird und die Einnahmen nicht korrekt versteuert werden ist leider gross. Natürlich kann es sein, dass diese Privatperson gleichzeitig auch eine Firma mit dem Recht auf Vermietung ist, aber in der Regel ist das nicht so. Meistens sind es nur Wohnungseigentümer, die sich das Geld Brutto für Netto in die Tasche stecken.
Die Betonung liegt auf MEISTENS, die ehrlichen Leute sind natürlich ausgenommen!
Was soll ich dazu sagen: Ich würde sagen, dass es mich nicht interessiert was der Fragesteller erwartet oder genau will. Man kann es auch nie jedem Recht machen. In einem Forum antwortet man, sofern man etwas zum Thema beitragen kann, wenn nicht, dann sagt man besser nichts (Ist nur meine Meinung, so verfahre halt ich).
Wer genaue 100% Auskunft haben will, dem würde ich auf jeden Fall empfehlen, einen weiten Bogen um dieses Forum zu machen und einen Rechtsanwalt aufzusuchen. (Das kostet nur unwesentlich mehr).
Ein Forum ist dazu da, Erfahrungen auszutauschen und nicht um Rechtsberatungen abzugeben.
Ausserdem weise ich darauf hin, dass der Fragesteller seine Frage bereits am 9. Februar gestellt hat. Die bereits "gestorbene" Diskussion auf seine Frage habe ich nur insofern wieder aufleben lassen, da ich neue Beiträge des gleichen Themas hierher verschoben habe.
Stimmt... wieso wird eigentlich ein Beitrag zu einem AKTUELLEN Thema herausgerissen und dann in einen -zwar verwandten- Thread verschoben? So versteht auch keiner mehr, warum das Thema wieder aktuell ist.
Ich kann mich erinnern in einem Beitrag eines durchaus aktiven Privatvermieters, der offensichtlich NICHT legal vermietet, die Anmerkung fallen habe lassen, dass er damit vorsichtig sein soll...
Das passt nicht mehr zusammen....
Weil ich mit Leuten wie dir rechnen muss die aufgrund der Tatsache, dass die illegale touristische Vermietung in einem thread diskutiert wird in dem jemand seine Wohnung anbietet, zu der Meinung kommen könnten (so wie du es z.B. gerade mutmaßt), dass der Hauptbeteiligte dieses threads "offensichtlich NICHT legal vermietet". Der gut gemeinte Ratschlag der demjenigen als 1. Beitrag gegeben wurde steht übrix weiterhin auch in dem anderen thread.
Was eine "Denuncia" bedeutet, ist mir schon klar.
Bei uns in Monte Rojo, als die Anlage noch in touristischer Vermietung stand, war es uso, dass Bungalows von Canarios für Tage, gar Wochen weitervermietet wurden. An Freunde und Bekannte.
Und passiert ist überhaupt nichts. Allerdings muss man auch sagen, dass die Leute sich sehr anständig aufgeführt haben.
fio
Das ist ja wohl ein Witz!!
Meine Kinder und Enkel nutzen meine Wohnung gern und natürlich ohne Geld.
Ich kann mir nicht vorstellen,dass dies ein Vergehen ist,ich zahl doch Comunidad,Steuern
an die Gemeinde und Finanzamt,was noch mehr???
Anko11
Kinder und Enkel sind doch unmittelbare Verwandte, das ist kein Vergehen, zumal es da absolut glaubhaft ist, dass kein Geld bezahlt wird für Miete!Bei angeblichen Kegelbrüdern und Nachbarn etc. ist`s was anderes.....
Wie gesagt, bei den erstgeschilderten Fall muss bestimmt noch was anderes reinspielen, von dem nur die Eigentümer selbst wissen.
Berechtigungen
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