Sehe gerade dass ich überall im Text "Onkel" schrieb. Also hier die Korrektur: Überall wo "der Onkel" steht soll es "seine Schwester" heissen.Zitat von TC 490
Sehe gerade dass ich überall im Text "Onkel" schrieb. Also hier die Korrektur: Überall wo "der Onkel" steht soll es "seine Schwester" heissen.
Danke, TC490, ich habe jetzt erfahren, dass die Aceptación de hereda noch nicht erteilt wurde und ich soll genau deshalb nachfragen. Dass mit dem Grundbuchamt werde ich auch machen, da es ihr vorher schon gehörte und sie es ihrem Bruder schenkte und sich als Wohnungsberechtigt hat eintragen lassen. Zumindest hätte es so erfolgen sollen, als es vor zig Jahren (ich schätze 30) erfolgte. Da er nun vor ihr starb, gilt sein Testament, dass es wieder an sie zurückfällt. Leider haben sie bei der Schenkungsurkunde nicht gleich einen Zusatz eingebaut, dass bei seinem Tod das Haus wieder an sie zurückfällt.
Da sie von einem Bruder betreut wird, läuft alles über einige Ecken, trotzdem kann ich mir nicht erklären, warum es so lange dauert. Allerdings wollte der Betreuer meiner Tante (ihr Bruder) erst den Wert des Hauses verringern, weil die einen viel zu hohen Preis angesetzt hatten. Das Gutachten liegt aber auch schon seit zwei Jahren vor. Ich war leider nicht in die ganzen Vorfälle involviert und mein Onkel, der meine Tante betreut, ist auch schon 70 Jahre alt. Da kommen die Informationen leider nur häppchenweise. Aber ich habe mir eure Punkte hier notiert und werde mich mal schlau machen, damit ich überhaupt mal erfahre, wie weit das mit dem Erbe ist, woran es krankt, was noch fehlt, usw.
Erbschaftssteuer fällt nicht an, weil sie zu 100% behindert ist.
Ich würde mit den ganzen Unterlagen zum Juzgado Nr.1 in Las Palmas gehen. Unten links im 1. Gebäude.
Auch wenn Du vielleicht nicht viel erreichst, so helfen sie Dir zumindest mit den nötigen Informationen weiter.
Nicht von den Menschenmengen abschrecken lassen, das geht relativ zügig voran.
Ansonsten ist für Erbschaftsangelegenheiten eher ein Notar der Ansprechpartner, nicht ein Rechtsanwalt.
Jedenfalls solange es nicht um Streitfälle geht, sondern wie bei der Schwester um Umsetzung des Testamentes.
Danke Felin, also juzgado no. 1. Ich wollte aber nach Telde gehen, weil die zuständig sind. Sollte ich da nichts erreichen, fahre ich nach Las Palmas. Danke!
Bei meiner Angelegenheit war damals Las Palmas zuständig, da lag die Sachlage aber etwas anders.
Viel Glück!
Danke, könntest du mir noch sagen, ob juzgado de instrucción no. 1 oder juzgado de primera instancia no. 1 für Erbschaften zuständig ist? Weißt du das noch?
Leider kann ich Dir das nicht genau sagen, vermutlich juzgado de 1. inst. in der Calle Malaga.
Das war im 1. Gebäude ganz rechts, von dort aus musste ich dann in die Calle Reyes Catolicos (sind 10 min. zu Fuss), dort hatten sie alle nötigen Formulare wegen Erbschaft/Testament usw. Ist ein vollkommen unscheinbares Gebäude, kurz nach der Santander Bank auf der rechten Seite.
Danke dir! :-)
Einen weiteren Schritt den du tun könntest um zu sehen ob die Schwester deines Onkels vielleicht schon im Grundbuch eingetragen ist wäre, dass du zum Grundbuchamt der Region gehst wo die Immobilie eingetragen ist. Dort kannst du dir eine "Nota simple informativa" oder ein "Certificado" beantragen (Nota informativa (ca. 10 Euro) ist wesentlich günstiger als Certificado). Daraus könntest du entnehmen ob sie bereits als Eigentümer eingetragen wurde bzw. noch nicht und wenn nein wer dort eingetragen ist. Das ganze kann man auch online machen, sofern du nicht vor Ort bist und zwar hier: registradores.org
Ok das alles klingt schonmal nicht mehr so einfach wie es ursprünglich aussah. Nachdem was du schriebst, würde ich an deiner Stelle beim Grundbuchamt anfangen und zwar mit einem "Certificado" und nicht mit einer "Nota simple informativa", damit du sehen kannst wie der aktuelle Zustand der Immobilie ist und vor allem ob das was vor 30 Jahren veraktet (oder abgemacht) wurde überhaupt ins Grundbuch eingeschrieben wurde.
Berechtigungen
Zitieren