Ich kann mich dem Tipp Langzeiturlaub nur anschließen. Nur nicht überstürzt etwas kaufen, besser erst mal mieten und "probe wohnen". Dann könnt Ihr Euch die Örtlichkeiten in Ruhe anschauen und Euch dann zum Kauf entschließen. Ich bleibe bei meinem Tipp San Agustin.
https://www.idealista.com/de/geo/ven...or=precios-asc
Ich lebe auf Gran Canaria
Ich würde auch empfehlen erstmal einen Langzeiturlaub auf GC zu machen und
ein vernüftiges Apartment für 3~12 Monate mieten im touristischen Süden um die Lokation vor Ort zu erkunden
und um das neue Leben genauestens auszutesten um Fragen und Gegebenheiten rund um den Alltag auszutesten.
Wie kommt man so klar?
Was sind die Fixkosten im Alltag?
Wie siehts mit spanisch aus?
Was braucht man wirklich im neuen Leben?
Wie kommt man auch ohne Auto kar?
Gerade für Puerto Rico würde ich das Vorgehen unbedingt anraten aufgrund der Örtlichkeit.
Vielleicht ist der Fußweg über die Treppen und Wege mit 2 Einkaufstaschen bei 32°C doch nicht dauerhaft leistbar was ist in 10 Jahren?
Puerto Rico ist durch den Busbahnhof sehr gut an das Busnetz angebunden aber man muß vom Busbahnhof zur Unterkunft kommen.
Vielleicht sieht das nach dem Probewohnen anders aus.
Vor Ort ergeben sich meistens tragfähige neue Kontakte vieles auf GC läuft nach wie vor ohne Internet sondern verbreitet
sich in den Kontakten unter den Menschen vor Ort weiter.
Es ist sinnvoll vor Ort zu erkunden was in der Wohngegend los ist bevor man 5-6-stellige Eurosummen ausgibt
und im nachhinein feststellt das die Gegend,die Nachbarn,die Immobilie nicht passt.
Nachrechnen wie lange kann ich vor Ort Mieten von dem angedachten Kapitaleinsatz?
Leider gibt es auch auf GC Nachbarn,Immobilien und andere Gegebenheiten die nicht in das vorgestellte neue Leben passen
und wenn man dann eine Immobilie vorschnell ohne genaues erkunden vor Ort kauft hat man sehr viel Geld verbrannt.
In Gemeinschaftsanlagen sollte man immer schauen wie ist der Zustand der Anlage gibt es Investitonsbedarf der Eigentümer in der nächsten Zeit.
Die Bilder in den Immobilienangeboten sind schön aber mit Vorsicht zu genießen da haben schon einige neue Eigentümer
viel Geld versenkt,weil die Lage vor Ort doch nicht unbedingt dem entsprach was man sich so gedacht hat.
Was auch noch sehr wichtig ist ohne spanische Telefonnummer rufen viele Vermieter,Verkäufer oder Makler nicht zurück
oder nehmen den Anruf nicht an.
Daher würde ich als erstes eine spanische SIM Karte beschaffen für die Kommunikation.
Vor dem Kauf sollte man unbedingt einen sachkundigen örtlichen Handwerker mit einbeziehen der über die elektrische Anlage,über Dächer,Wände,Fenster und über
Ver-und Entsorgungsleitungen schaut.
Es gibt oft Repararurbedarf und Investitionsbedarf
z.b Die E - Anlage veraltet nicht mehr zeitgemäß,Ver-und Entsorgungsleitungen
mit Wartungsstau,Fenster und Türen nicht sicher.
Ja,auch auf GC kann es mal (richtig) regnen da macht sich ein dichtes Dach
und eine richtig ablaufende Terrasse sehr gut und eine traumhafte souterrain Wohnung kann recht schnell in Aqua con Choclat "Schokoladenwasser" absaufen.
Die neue Lokation erkundet man auf GC am besten vor Ort mit dem Bus (Auto) und zu Fuß nur so sieht man die Örtlichkeit richtig.
Es gibt wirklich schön unscheinbare Wohngegenden in den kleinen Städten
die man aber entdecken muss auch so manche Berglage ist sehr schön gelegen.
Ich bin schon an windschiefen Haltestellen an Geröllhalden im nirgendwo
aus dem Bus gestiegen und habe Gegenden auf GC besucht da kommt man
sonst nie hin.
Warum bin ich da aus dem Bus gestiegen?
Weil immer an so einer Haltestelle Menschen gestanden haben da habe ich mir
gedacht schaue ich mal nach wo die Leute herkommen.
Mein Tip an Euch:
Hört auf euer Bauchgefühl,nehmt Hinweise vor Ort alle auf,schlaft einige Tage
vor Ort wo ihr eine Immobilie kaufen wollt.
Lasst euch nicht hetzten.
-> Nur heute kann ich ihnn das Angebot machen! = Alarmglocke!
GC ist wunderschön es gibt Gegenden die hat man als touristisch geprägter Besucher nicht unbedingt auf dem Schirm diese entdeckt man nur vor Ort.
Ach,ja und zum Strand geht man wenn man auf GC länger lebt auch aber
nicht mehr täglich daher ist es nicht unbedingt erforderlich in fußläufiger Strandnähe zu leben.
Mfg Andreas
Andreas, du sprichst sehr weise, auch ich werde es so machen.
Man kann ja auch mal Makler, die auch schon hier im Forum zu finden sind, unverbindlich anfragen
@ kuehnetec,
Wenn ein Kauf Zeit hat, lohnt sich auch ein Blick in die Angebote die die Banken haben.
Da sind ab und zu richtige Schnäppchen dabei.
Da bietet sich z.B. SAREB an, Angebote werden von https://www.haya.es/comprar/viviendas/las-palmas/ bearbeitet.
Haya hat auf ihrer Webseite auch Links zu anderen Banken.
Oder Solvia https://www.solvia.es/es/comprar-casa
Als Zusatzhinweis.... beim "Black Friday" bietet zumindest SAREB nochmal 10% Rabatt an.
Die Angebote der Banken sind oft Konkursmasse, die wollen sie natürlich an den Mann/Frau bringen.
Moin felin,Zitat von felin
@ kuehnetec,
Wenn ein Kauf Zeit hat, lohnt sich auch ein Blick in die Angebote die die Banken haben.
Da sind ab und zu richtige Schnäppchen dabei.
Da bietet sich z.B. SAREB an, Angebote werden von https://www.haya.es/comprar/viviendas/las-palmas/ bearbeitet.
Haya hat auf ihrer Webseite auch Links zu anderen Banken.
Oder Solvia https://www.solvia.es/es/comprar-casa
Als Zusatzhinweis.... beim "Black Friday" bietet zumindest SAREB nochmal 10% Rabatt an.
Die Angebote der Banken sind oft Konkursmasse, die wollen sie natürlich an den Mann/Frau bringen.
dazu kann ich aber auch mit Erfahrungswerten aufwarten.
Und ein Banker hatte es mir bestätigt, nachdem viele nach dem Platzen der Immobilienblase in Schwierigkeiten kamen.
In diesen offiziellen Potalen der Banken, in denen diese Immobilien aus geplatzen Hypotheken und dadurch enteignungen angeboten werden, sind eigentlich niemals die interessanten Objekte im Angebot.
Die behalten sich die Banken in Hinterhand, und die werden meist unter der Hand gehandelt, unter Ausschluss der Öffentlichkeit.
Für Personen, die einen guten Draht zu ihrem Bankberater haben (natürlich kann es auch der Neukunde versuchen) einfach mal den Berater ansprechen, wie es mit solchen Immobilien aussieht.
Und wenn er blocken will, einfach sagen, das man weiß, dass die solche Immobilien, möglicherweise auch mit Übernahme der aktuellen Hypothek, in Hinterhand haben.
@ Reisebär, ich schreib jetzt mal nicht was ich von Banken halte, würde hier wohl einiges "gesternt ***"
Trotzdem bin ich damals beim Kauf über diesen Weg gegangen und habe es nicht bereut. War über SAREB/HAYA.
Was wir beiden von den Bank********** halten ********** sagen wir beide lieber nicht, denn die sind **********@ Reisebär, ich schreib jetzt mal nicht was ich von Banken halte, würde hier wohl einiges "gesternt ***"
Trotzdem bin ich damals beim Kauf über diesen Weg gegangen und habe es nicht bereut. War über SAREB/HAYA.
Ich verstehe das schon, kannst ja auch Glück haben, wie bei dir.
Sollte aber auch mehr als Tipp verstanden werden, mal Klartext mit dem Bankberater zu reden. Denn die haben es in der Hand, die ganz preiswerten Immobilien auch an den Mann zu bringen.
Daher schrieb ich das. Schönes Wochenende allen hier.
...beim Kauf einer "Eigentumswohnung" ist auch noch ein monatliches "Hausgeld" / laufende Kosten zu berücksichtigen !!
Die man auch vorher erfragen sollte, bzw. sich eine Abrechnung aushändigen lässt !
...wie sieht es mit Rücklagen für Reparaturen aus ?
...es sind Fragen über Fragen, an die ein (evtl.) Laie nicht gleich denkt.
Aus allen Informationen die bisher gegeben wurden & die einen dann betreffen könnten, eine Fragenliste anlegen.
Hier gibt es einige Informationen:
https://www.idealista.com/de/news/fi...obilie-spanien
Der Kaufpreis ist nicht der Wert für die Steuer !!
Bei den interessanten Orten möchte ich auch noch das Bergdorf Mogán anfügen: Einerseits abseits vom Tourismus (keine Hotels), anderserseits aber eine super Infrastruktur mit mehr als 10 Restaurants und Bars, Frisör, Polizei, Zahnarzt, Baumarkt, Ferreteria, ein "großer" (normaler) Spar Supermarkt, 3 kleine Minimärkte, Hallenbad, Fitnessstudio, Schule, Rathaus, Bibliothek, großer Spielplatz, Blumengeschäft, etc. - auf jeden Fall deutlich mehr als man erwartet. Das Wetter ist ganzjährig super und mit dem Auto oder dem Bus ist man in 10 Minuten am Strand von Mogán, Puerto Rico ist entsprechend auch nicht viel weiter. Abgesehen vom wirklich edlen Restaurant "Valle den Mogán" (eines der besten der Insel) sind die Preise in der Gastro überall sehr überschaubar und man trifft auf mehr Einheimische als auf Touristen.
Die Postings über Restaurant hierher verschoben:
http://www.gran-canaria-insider.info...ants-allgemein
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