@ GranCanFun
Das habe ich doch gar nicht behauptet. Jediglich die Tatsache, dass mein Kaufpreis "auf die Hand" ein völlig anderer war, als die Summe die in der urbana auftaucht.
@ Ron
genau so isses. Nämlich einfacher als man denkt.
fio
@ GranCanFun
Das habe ich doch gar nicht behauptet. Jediglich die Tatsache, dass mein Kaufpreis "auf die Hand" ein völlig anderer war, als die Summe die in der urbana auftaucht.
@ Ron
genau so isses. Nämlich einfacher als man denkt.
fio
Mir geht es auch nicht darum, mit meiner Immo eine Rendite zu erzielen. Unter diesen Umstände kommt für mich eine "offizielle" Vermietung sowieso nicht in Frage. Da ich das Objekt weitestgehend selbst nutzen will, im Moment aber noch nicht die Zeit für Langzeiturlaub habe,wollte ich das Objekt nicht leer stehen lassen. Ich weiss nicht, wie sicher das ist. Es kommen dann doch noch die üblichen Versicherungen wie in D dazu, oder?? Hausrat, Gebäude usw.Zitat von queru
Wenn du offiziell keine Einnahmen erzielst kommt trotzdem das Modell 210 ins Spiel, nämlich in Form der Eigennutzungssteuer.
Berechnet sich im allgemeinen wie folgt:
1,1% des Katasterwerts und vom Ergebnis sind 24% Steuer zu zahlen. Fälligkeit am 31.12. eines jeden Jahres. Zahlbar innerhalb des darauffolgenden Jahres. Das wird dir aber auch dein Steuerberater automatisch sagen.
Hausrat- und Gebäudeversicherung hängt davon ab wo du kaufst. Es kann sein, dass eine der Leistungen bereits über eine Police der Eigentümergemeinschaft versichert ist. Wenn nein, dann würde ich eine eigene machen. Die Hausversicherungen sind kostenmässig eigentlich nicht der Rede wert. Deutschsprechende Agenten gibt´s hier mittlerweile auch wie Sand am Meer.
@fio: Du schriebst u.a.
und darauf haben wir geantwortet weil dies ganz einfach nicht stimmt. Die "urbana" hat überhaupt nichts mit dem Kaufpreis zu tun auch dann nicht wenn evtl. notariell ein geringerer Kaufpreis eingetragen wird, weil z.B. der Rest in Schwarzgeld bezahlt wird. Das alles juckt die jährliche Grundsteuer überhaupt nicht.Zitat von fio
Will heissen:Zitat von queru
Bei einer Valor Catastral von z.B. 100.000 sinds 264 Euronen, corecto??
Richtig, wobei der aktuelle Katasterwert für ein Appartement eher bei nur ca. 54.000 Euro liegt.Zitat von rainer01
BINGO !!!
quero kennt sich aus!
Erholung geniessen, Highlife erleben
Wenn jemand ein Muster zum Modell 210 hat mit einer kleinen Erklärung so würde ich mich über eine PN freuen.
Danke
Nichts leichter als das: http://www.aeat.es/AEAT/Contenidos_C...10/mod210e.pdf
Ach nur 7 Seiten
Fast so einfach wie in D