Soweit ich weiß ist das Nachbarlokal nicht gemietet sondern Eigentum, da sieht dann die Rechnung etwas anders aus wenn ich nicht erst die Miete für jemanden anderen erwirtschaften muss.
Und soweit ich weiss hat der gleiche Besitzer auch das ehemalige Lokal Toro Negro 2 danach gekauft. Er wird also auch dort keine Miete zahlen müssen.