Unterkunft finden, worauf achten?

[franky64]

So wir haben nun den ersten Urlaub auf GC verbracht, gut das Wetter ist in den letzten Tagen nicht so dolle, nach auskunft von Einheimischen soll das der kälteste Winter seit 20 Jahren sein.

Wir haben uns überlegt das wir im kommenden Winter zu zweit einmal 2 Monate auf GC verbringen möchten.
Dazu habe ich jetzt einmal ein paar Fragen, wenn man auf divsersen Portalen schaut gibt es entweder MINDESTMIETZEIT 6 monate, oder es gibt auch in anderen Portalen "normale" Wohnungen zu mieten, im Umkreis PDI oder Maspalomas gibt es UNZÄHLIGE Anlagen die ausehen wie bei uns zuhause Kleingartenanlagen.

Wir haben 2-3 Angebote angeschaut, anscheinend kann mandeutsche Verhältnisse hier nicht ansetzen, denn die möblierten kleinen Duplexe in PDI die wir gesehen haben
waren sehr abgewohnt, sollten 600€/monatlich zzgl Maklerkosten bringen, und wenn ich die nur für 2 Monate haben wollte würden Sie deutlich mehr kosten.

Meine Idee zu den 2 Monaten sind, erstmal schauen wie die Nachbarn sind, wie es so mit der Immobilie aussieht usw.
Dann kann man im 2ten step dann 6 Monate buchen.

Dazu haben wir gehört das es gerade in diesem Jahr extreme wasserschäden und Schimmelprobleme gibt weil die Häuser eben nicht für
das gebaut sind was es in den letzten Monaten/Wochen hier gegeben hat. Ist das Blödsinn? Sollte man nicht in der Nähe vom Meer buchen weil
es im Winder dort wegen wind etc ziemlich kalt abends/nachts wird?

Ich hoffe hier lesen andere Überwinterer mit, wie habt Ihr das im ersten Jahr gemacht, einfach ins kalte Wasser?

Dazu wäre ich an Infos interessiert wo man weiteres finden kann zum anschauen, die Angebote die ich gefunden habe
halten sich schwer in Grenzen, bei den vielen Anlagen die wir in PDI und Umgebung gefunden haben, die augenscheinlich alle leer waren
wundert mich das, sind das alle Ferienwohnungen von Spanieren die nur im sommer kommen?

[elke]

Das interessiert mich auch. Ich bin ab Oktober Rentnerin und will dann erst mal überwintern, also für 4 Monate "probewohnen". Wenn ich merke, dass ich allein dort klarkomme, will ich mir was dauerhaftes suchen und hier meine Wohnung aufgeben.

[dyson]

Wen man nur für kurze Zeit mieten möchte nehmen viele Vermieter Tagesmieten weil es ja eine touristische Vermietung ist. Das geht in vielen Anlagen garnicht. Wenn Du einen Bungalow für 1.400€ für zwei Monate bekommst, ist das doch nicht schlecht. Wende dich an einen Makler, der sich auf Touristische Vermietungen spezialisiert hat.

[fio]

Für unter 600.- Euro eine gut ausgestattete Wohnung/Bungalow für zwei Monate zu bekommen wird echt schwer. Es sei denn, man mietet ein Wohnklo mit Kochnische.

Die meisten Privatbesitzer hier verlangen, wenn sie überhaupt vermieten, pro Tag um die 25 Euro.
Wasser und Strom sind dann meist inbegriffen. Wasserschäden bzw. Pilzbefall ist mir unbekannt, d.h. aber nicht, dass es völlig ausgeschlossen ist.
Ich würde bei der Anmietung auch darauf achten,. dass die Fensterfront nach Süden ausgerichtet ist, damit zumindest sich das Innere etwas aufheizen kann. Besonders in den Anlagen um PdI kenne ich einige Mieter, die in den heurigen Wintermonaten z.T. noch bis Anfang März keine 18 Grad am Tag hatten. Nachts gings dann teilweise unter 16 Grad. Zuheizen ist zwar mit Radiatoren möglich, wenn man sich ein solches Gerät denn kauft.

Ein Freund von uns hat direkt einen Bungalow in San Agustin direkt an der Strandpromenade und beschwerte sich auch, dass heuer die Innentemperaturen unter 15 Grad sanken (Januar- Febr.) Vom täglichen Sand kehren, weil der Wind immer wieder wehte, nicht zu reden.

Baden im Meer ist Ansichtssache. Im Januar lagen die Meerwassertemp. bei unter 18 Grad.
Auch viele Pools in den Anlagen, die nicht beheizt wurden, waren zum Schwimmen nicht geeignet.
fio

[dyson]

Naja, das ist bei uns in D ja auch nicht anders wenn man eine Ferienwohnung mietet. Je nach Jahreszeit werden da auch ordentliche Tagesmieten verlangt und man kann auch nicht erstmal schauen, wie die Nachbarn so sind. Es ist halt ein Unterschied, ob man eine Ferienwohnung, also touristische Wohnung, mietet oder eine normale Mietwohnung.

[geckoherz]

bei touristischen Anlagen kann man davon ausgehen, dass die Mieter wöchentlich oder 2wö. wechseln, und oftmals scheinen die Touris davon auszugehen, dass Urlaub in PdI Halligalli für alle bedeutet, das Absingen von Abbahits inclusive, das kann schon schlaflos und laut werden
da kann man keine Tipps geben, da muss man Glück haben
das gilt übrix auch für die nicht-touristisch vermieteten Anlagen, denn an die Langzeit-Vermietung hält sich fast keiner, es ist einfach zu lukrativ

[franky64]

danke für eure Antworten, also ich bin jetzt nicht auf die 600€ fixiert, ich würde auch mehr bezahlen für ein sauberes vernünftiges Appartment.
Klar wenn kurzfristig vermietet wird dann kann man Pech mit den Nachbarn haben, daher steht der Fokus ja nach Möglichkeit auf langfrist mit Möglichkeit zum Probewohnen.

Das sich das im endeffekt selber beisst ist mir schon klar. Ich bin also auf der Suche nach entweder einer Wohnung/Appartment/etc pp wo ich im ersten step 2 -3 Monate mieten kann um diese kennenzulernen, dann würde ich Sie bei entsprechendem Preis entweder dauermieten oder eben nur für 6-7 Monate weil die meist spanischen Besitzer sie im Sommer eben selbst mieten wollen.

Was für mich eher nicht in Frage kommt sind diese Schrebergarten anlagen ., z.b. Los tanos meine ich hiess da, das geht gar nicht. Das war am faro2.
davon habe ich einige gesehen, Schlimm! Dafür werden dann 1000€/Monat aufgerufen!

Hat denn jemand eine Idee um sich vor Ort noch etwas anzusehen, bin noch eine woche vor Ort!

[dyson]

Denk bei deiner Suche daran, daß sich auf GC touristische und dauerhafte Vermietung weitgehendst ausschließen. Außerdem ist die private touristische Vermietung definitiv verboten.
Ich vermute, Du meinst die Anlage Los Tunos, die kenne ich. Ist doch eine schöne Anlage mit relativ großen Bungalows und privatem Gartenanteil. Aber ist alles Geschmackssache. Leider hast Du nicht geschrieben, welche Anlagen Dir denn gefallen. Da Du gerade auf GC bist, geh doch einfach mal zur Rezeption der Anlage die dir zusagt und frag nach. Wenn es eine gemischte Anlage ist, kennt der Rezeptionist vielleicht eine freie Einheit für zwei Monate.

[franky64]

Hallo Dyson, genau diese Idee hatte ich gestern auch, ich möchte gerne erst mal ein Gefühl bekommen, was bekomme ich wo für mein Geld, ist natürlich Angebot und Nachfrage wie überall. Ich bin also gestern beim spazierengehen über die Promenade mal hingegangen und hab alles fotografiert wo Anhaltspunkte zum recherchieren waren, dann habe ich ggfs mails losgelassen.
weil fragen ist oft schlecht weil eben kein spanisch und wenig englisch vorhanden.

Die meisten Appartments haben Tagespreise, und wollen selbst bei langen Vermietungen keine Rabatte einräumen.
da ist man schnell mal bei 3-4T€/Monat, Anscheinend rechnet sich die kurzfristvermietung über den Monat/Jahr gesehen so das sich Langfristvermietung eher nicht lohnt.

Wenn ich das richtig verstanden habe dürfen hochoffiziell touristische Vermietungungen maximal 6 wochen sein, und anderweitige Vermietungen in Spanien zwischen 6 wochen und 6 Monaten, ist das richtig?

Interessantes gelesen hier: http://www.teneriffa-anzeiger.de/tem...e=news&id=7139

Daraus lese ich das ich entweder ein Haus finden muss was nicht durch eine "Bewirtschaftungsgesellschaft" vertreten wird, die den Eigentümer abzockt...
oder ein haus wo mindestens 51% privat vermietet ist.

Wenn ich das richtig interpretiere wird bei einer langfristvermietung von mindestens 6 Monaten nicht mehr touristische Vermietung unterstellt, man müsste also
auf meinen fall bezogen nur einen Vermieter finden, der nicht auf touristische vermeitung setzt, demzufolge nicht auf eine "Bewirtschaftungsgesellschaft" angewiesen ist, der mir ein Haus/Appartment vermietet und mir die Möglichkeit bietet ggfs früher aus dem Vertrag rauszukommen.

Hat denn evtl jemand einen makler oder ein Portal an der hand wo ich hier suchen kann.

Bin für alle Infos dankbar.

ich suche mind 50qm, möglichst 2 Zimmer die als schlafräume genutzt werden können. Gute eher neue Ausstattung, Lage sollte nähe PDI/Maspalomas sein. Möglichst kurze Möglichkeit aus dem vertrag auszusteigen wenn es nicht passt ist mir wichtig.

[geckoherz]

...Möglichst kurze Möglichkeit aus dem vertrag auszusteigen wenn es nicht passt ist mir wichtig.

das hat sich schon mancher gewünscht. Offiziell gilt pro Jahr Mietzeit, wenn du eher (also ohne 1 Monat Kündigungszeit zum Ende des Vertrags-Jahres) aus einem spanischen Mietvertrag aussteigst, ein Monat Miete als Strafe bzw. Entschädigung für den Vermieter für entgangene Miete. Spanische Mietverträge werden generell nur noch über ein Jahr abgeschlossen, vielleicht findest du jemanden, der nur ein halbes Jahr macht. Aber alles darunter ist genehmigungspflichtige touristische Vermietung.