natürlich zahlt das der/die Eigentümer.

dafür gibt es ja die sonderbestimmung auf den kanaren, das alle gewinne bis zu 80% (queru, berichtige mich wenn das falsch ist!) steuerfrei sind wenn sie "reinvestiert" werden. bisher sah das so aus, das davon neu gebaut wurde.
wenn die neubaugenehmigungen wegfallen, wird es für einige sicher interessant zu renovieren, oder eben abriss und neubau.