Ok das alles klingt schonmal nicht mehr so einfach wie es ursprünglich aussah. Nachdem was du schriebst, würde ich an deiner Stelle beim Grundbuchamt anfangen und zwar mit einem "Certificado" und nicht mit einer "Nota simple informativa", damit du sehen kannst wie der aktuelle Zustand der Immobilie ist und vor allem ob das was vor 30 Jahren veraktet (oder abgemacht) wurde überhaupt ins Grundbuch eingeschrieben wurde.