wir planen aber Resident zu werden darum beschäftigen micht die vielen Fragen
wir planen aber Resident zu werden darum beschäftigen micht die vielen Fragen
Hier zur Info, dass man sich im jeweiligen zuständigen Grundbuchamt die Info bekommen, ob eine Immobilien touristischer Nutzung ist.
Und noch einmal in Bezug auf den Süden der Gemeinde San Bartolomé de Tirajana ist fast alles touristisch ausser San Fernando und El Tablero.
Und dann gibt es auch noch die unlogischen Dinge die man nicht erklären kann und die Leute noch mehr in Verwirrung bringen, wie z.B. dass Rathäuser es zulassen, dass Personen ihren Wohnsitz in touristischen Immobilien anmelden können.
Ich erwähne auch nochmal meinen Beitrag in diesem thread. So sieht das im Grundbuch aus: http://www.gran-canaria-insider.info...l=1#post308876
Ein Screenshot VOR dem Gesetz:
Anhang 9554
Im Bild enthalten ist ein blauer Punkt, -nach dem Öffnen- wird der Status der Registrierungsidentifikation zu den Farben der Punkte beschrieben, es gibt sie in blau, gelb, rot oder grün, verteilt im gesamten Ort, zu jedem einzelnem Gebäude / Grundstück ist eine Farbe eingetragen.
Ein Screenshot NACH dem Gesetz:
Anhang 9555
Auf dem Bild sind rechts zwei Grundstücke grün schraffiert. Leider finde ich im gesamten Gesetzestext keine Beschreibung über deren Bedeutung !
Ich vermute, dass diese zwei Grundstücke noch zu "überarbeiten" sind.[/QUOTE]
Zur optischen Darstellung beide Anhänge, die im Posting #22 leider nicht gezeigt werden, deshalb (hier noch einmal):
Anhang 9554:
Anhang 9567
Anhang 9555:
Anhang 9568
und so sieht der gesamte "Süden" von Maspalomas /Playa del Ingles aus:
Anhang 9569
Leider wurde mein Beitrag -durch das Zitieren- im Thread "Mieten oder kaufen" siehe hier:
http://www.gran-canaria-insider.info...076#post309076
Da ja die Zeit langsam näher rückt wo wir vorhaben nach Gran canaria zu gehen muß ich einfach nochmals dumm nachfragen .
Bedeutet das wenn es eine Immobilie Touristisch eingetragen ist dass ich
A) mich dort nicht mit meinem ersten Wohnsitz dauerhaft anmelden kann ??
B) Dass ich die Immobilie auch vermieten muß ???
C) Was ist der große Vorteil wenn ich einen Wohnsitz in Deutschland behalte ??
D) wenn ich einen Wohnsitz in Deutschland zumindest als Meldeadresse behalte muß ich dann trotzdem darauf achten als was die Immobilie auf den Canaren eingetragen ist ??,als was melde ich mich dann auf den Canaren an ?? ich bin ja dann nicht resident oder ??
viele Fragen die für mich einfach wichtig sind
Danke Gruß
Helmut
Das ist gemäß dem Gesetz vollkommen richtig. Die Grauzone ist dennoch recht groß. Das residente anmelden kann klappen, wenn die auf dem Amt etwas pennen. Aber darauf würde ich nicht spekulieren. Kann aber auch im Nachhinein noch zu Problemen führen.Zitat von doncamillo
Nein, es kann dich niemand zwingen, eine Immobilie touristsich zu vermieten. Du kannst sie als Eigentümer auch sporadisch selber touristisch nutzen. Hier kein Zwang. Wenn du dich nicht hier resident anmeldst, könntest du sie auch dauerhaft selber nutzen. Aber auch das wäre rechtswidrig. Denn wenn sich somit dein Lebensmittelpunkt in Spanien befindet, bei mehr als 183 Tagen Aufenthalt, musst du die Residencia beantragen. Und dafür brauchst du einen entsprechenden Wohnsitz.
Der einzige Vorteil, den ich sehe, dass du dann eine möglicherwiese touristisch eingetragene Immobilie dauerhaft selber nutzen kannst, ohne dich anzumelden. Aber dazu die Problematik hatte ich ja hierüber angerissen.
Wenn es mehr wie drei Monate Aufenthalt sind, müsstest du dich als Langzeiturlauber anmelden. Und immer schön darauf achten, dass die dir nicht nachweisen können, dass du die 183 Tage Aufenthalt pro Jahr nicht überschreitest.
Alles in allem, wenn ihr tatsächlich dauerhaft her wollt, wäre es wirklich am besten, zunächst zu versuchen, die Nutzung der Immobilie auf resident ändern zu lassen, wenn sie es nicht ist. Dann die Residencia beantragen. Und dann wärt ihr auf der sicheren Seite. Wenn ihr in Deutschland gesetzlich krankenversichert seid, stellt auch eure Kasse ein Formular aus, mit dem ihr euch hier bei der Seguridfad Social anmedlen könnt. Dann seid ihr halt in Spanien gesetzlich versichert. Wir persönlich sind mit der hiesigen Gesundheitsversorgung absolut zufrieden. Aber da scheiden sich die Geister. Dennoch kann man für recht kleines Geld auch noch eine private Zusatzversicherung abschließen.
Dazu gibt es hier auch viele Infos, wie ich finde, gut erklärt.
https://magwilhelm.eu/
Ich lebe auf Gran Canaria
vielen Dank für eure Infos
Berechtigungen
Zitieren